危房，即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”  

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  近日，中央财政预算在去年安排的农村危房改造补助资金266.45亿元全部下达完毕，这些资金将用于今年全国范围内的190多万户贫困农户改造他们的危房。

什么房子算“危房”？谁领补贴？能领多少？怎么申请呢？



▶什么房子算“危房”？C级、D级算危房

农村房屋是否属于危房，需要根据住房和城乡建设部发布的《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》进行鉴定。鉴定的危险等级划分为A、B、C、D四个等级，危险程度依次增高——A级.无危险点；B级.有危险点；C级.局部危险；D级.整体危险。

经过鉴定，属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)的房屋，且房屋的使用者是贫困户才可以申请危房改造补贴。属整栋危房(D级)的需要拆除重建，属局部危险(C级)的需要修缮加固。



▶哪些人能享受补贴？四类人是重点对象

低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭和建档立卡贫困户，四类是补贴重点对象，其中包括我们平常所说的低保户、五保户、贫困残疾人家庭、贫穷户（收入低于当地贫穷线）。



但是，有下列情形的，就不在补助范围之内了：

①在其他宅基地上修建新房的；

②屋主及其子女已经在城里买过房子的；

③没有宅基地的；

④没有房产证的；

⑤住房拥挤，需要分户的；

▶能领多少补贴？因人而异

2017年国家对于农村危房改造的补贴有所提高，对于不同的贫困对象，补助额度也不相同——

①农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元；修缮加固户均0.6万元。

②其他贫困家庭重建房屋户均1万元，修缮加固户均0.4万元。

当然，各地补贴的具体金额，会根据旧房危险级别以及其它实际情况的不同稍作区别。



▶申请补贴的程序

危房改造一般需要经过个人申请——村级评议——乡（镇）审核——组织实施——竣工验收——县级补助资金审批，这六道程序。

在个人申请环节，户主需要准备以下材料：

①书面申请；

②与现居住地一致的户籍（原件备查复印件存档）；

③收入证明（五保户、低保户须提供五保供养证、低保金领取证原件和复印件，原件备查，复印件存档）；

④其他贫困户，由村民委员会提供家庭收入的证明；

有的地方可能还需要提供住房危险程度的照片，并提供改造资金筹集情况和改造意愿的说明，并须有户主签字。